Ипотека

Финансовая поддержка

Льготная ипотека с господдержкой до 8%

Льготная ипотека — самая универсальная программа, которая доступна всем совершеннолетним гражданам России. По ней можно приобрести жилье на первичном рынке, построить дом с помощью подрядчика или купить земельный участок и построить на нем коттедж.

Кто может оформить: любой совершеннолетний гражданин России, но банки могут предъявлять дополнительные требования к доходу и кредитной истории.

Где действует: на всей территории РФ.

Какую недвижимость можно приобрести:

• купить квартиру в новостройке по ДДУ или договору купли-продажи (у организации — первого собственника);

• приобрести частный дом у застройщика по ДДУ;

• построить дом самостоятельно или с подрядчиком;

• купить земельный участок и построить дом.

Условия: процентная ставка — до 8%, первоначальный взнос — от 30%, сумма кредита — до 6 млн рублей во всех российских регионах.

Срок действия: до 1 июля 2024 года.

Семейная ипотека до 6%

Семьям с детьми доступна программа «Семейная ипотека». С ее помощью можно купить первичное жилье, построить дом, а также рефинансировать уже действующий жилищный кредит.

Кто может оформить: семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети; семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми; семьи, воспитывающие ребенка-инвалида.

Где действует: на всей территории РФ.

Какую недвижимость можно приобрести:

• купить квартиру в новостройке или дом (по ДДУ либо договору купли-продажи у застройщика);

• приобрести квартиру или дом на вторичном рынке в сельской местности Дальнего Востока или в населенных пунктах, где не строят новые МКД (только для семей с детьми-инвалидами);

• построить дом с подрядчиком;

• купить земельный участок и построить дом.

Условия: процентная ставка — до 6% (на Дальнем востоке до 5%), первоначальный взнос — от 20%, сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов.

Срок действия: до 1 июля 2024 года (до 31 декабря 2027 года для семей с ребенком-инвалидом, если он родился до 31 декабря 2023 года).

IT-ипотека до 5%

Программа направлена на поддержку сотрудников высокотехнологичных компаний. Чтобы получить кредит, IT-компании нужно иметь аккредитацию Минцифры РФ, а сотрудник должен отвечать возрастным и зарплатным требованиям.

Кто может оформить: IT-специалисты до 35 лет могут воспользоваться господдержкой вне зависимости от уровня дохода. Для граждан от 36 до 50 лет действуют требования к стажу работы (не менее 3 месяцев) и заработной плате (до вычета налога):

•  от 150 тыс. рублей в Москве;

• от 120 тыс. рублей в городах с населением более 1 млн человек;

• от 70 тыс. рублей для городов с населением менее 1 млн человек.

Где действует: на всей территории РФ.

Какую недвижимость можно приобрести:

• купить квартиру в новостройке или дом (по ДДУ либо договору купли-продажи у застройщика);

• построить дом с подрядчиком;

• купить земельный участок и построить дом.

Условия: процентная ставка — до 5%, первоначальный взнос — от 20%, сумма кредита — до 18 млн рублей в регионах с населением более 1 млн человек и до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек.

Срок действия: до 31 декабря 2024 года.

Военная ипотека

Суть программы «Военная ипотека» проста: после трех лет службы по контракту военные получают средства для первоначального взноса и возможность оформить ипотеку. Пока человек служит — государство выплачивает за него кредит. Если военный уволится раньше, чем через 20 лет (есть исключения), все средства придется вернуть.

Кто может оформить: военные по контракту, без дополнительных требований к семейному положению или наличию другой недвижимости в собственности.

Где действует: на всей территории РФ.

Какую недвижимость можно приобрести: любую недвижимость, кроме комнат в общежитиях и квартир в ветхих и аварийных домах. Приобретать жилье можно в любом регионе России без привязки к месту прохождения службы.

Условия: государство выплачивает ипотеку до тех пор, пока военнослужащий не уволится со службы, не отслужит нужное количество лет или не достигнет предельного возраста (от 50 лет для военнослужащих, имеющих воинское звание, и 45 лет для женщин—военнослужащих).